ఖానామెట్‌కు హైకోర్టు బ్రేక్‌.. ఇజ్జత్‌నగర్‌లో సీఎంసీ కొత్త మకాం!

సామాన్యుడి అస్త్రం / శేరిలింగంపల్లి/ సైబరాబాద్ బ్యూరో : కొత్తగా ఏర్పడిన సైబరాబాద్‌ మున్సిపల్‌ కార్పొరేషన్‌ సీఎంసీకి శాశ్వత చిరునామా ఎక్కడన్న ప్రశ్న మళ్లీ తెరపైకి వచ్చింది. ఖానామెట్‌లో కార్యాలయ భవనం కోసం కేటాయించిన ఐదెకరాల భూమిపై తెలంగాణ హైకోర్టు యథాతథ స్థితి కొనసాగించాలని మధ్యంతర ఆదేశాలు ఇవ్వగా, మూడు నెలల తర్వాత ఇజ్జత్‌నగర్‌లో శాశ్వత కార్యాలయ సముదాయం నిర్మాణానికి సీఎంసీ కన్సల్టెన్సీ టెండర్‌ పిలవడం చర్చనీయాంశమైంది.

ఖానామెట్‌ ప్రాజెక్టును ఇజ్జత్‌నగర్‌కు మార్చారా? లేక కోర్టు వివాదంలోని స్థలానికి ఇజ్జత్‌నగర్‌ స్థానిక చిరునామానా? రెండు వేర్వేరు స్థలాల్లో కార్యాలయ ప్రతిపాదనలు ఉన్నాయా?—అనే కీలక ప్రశ్నలకు అధికారికంగా సమాధానం రావాల్సి ఉంది.

శంకుస్థాపన జరిగిన రెండో రోజే బ్రేక్‌

ఖానామెట్‌ గ్రామంలో సీఎంసీ కార్యాలయం కోసం కేటాయించిన ఐదెకరాల స్థలంలో ముఖ్యమంత్రి ఎ.రేవంత్‌రెడ్డి 2026 జూన్‌ 7న భవన నిర్మాణానికి శంకుస్థాపన చేసినట్లు కోర్టు వ్యవహారంపై వచ్చిన కథనాలు పేర్కొన్నాయి. అయితే జూన్‌ 9న జస్టిస్‌ బి.విజయ్‌సేన్‌రెడ్డి నేతృత్వంలోని హైకోర్టు ధర్మాసనం ఆ భూమిపై యథాతథ స్థితి కొనసాగించాలని మధ్యంతర ఆదేశాలు ఇచ్చింది. ఈ వివరాలు జూన్‌ 10న ప్రచురితమయ్యాయి.

శేరిలింగంపల్లి తహసీల్దార్‌ 2026 మే 30న జారీ చేసిన భూమి పునరుద్ధరణ ప్రొసీడింగ్స్‌ను సవాల్‌ చేస్తూ ఐదు రిట్‌ పిటిషన్లు దాఖలైనట్లు ది న్యూ ఇండియన్‌ ఎక్స్‌ప్రెస్‌ కథనం వెల్లడించింది. జాగృతి ఫౌండేషన్స్‌, మహిపాల్‌రెడ్డి తదితరులు పిటిషనర్లుగా ఉన్నారని పేర్కొంది.

ప్రభుత్వం తన కౌంటర్‌ అఫిడవిట్‌ దాఖలు చేసే వరకు భూమికి సంబంధించిన ప్రస్తుత పరిస్థితిని మార్చవద్దని కోర్టు సూచించినట్లు టైమ్స్‌ ఆఫ్‌ ఇండియా న్యాయ కథనం తెలిపింది. కేసును జూలై 7కు వాయిదా వేసినట్లు ఆ కథనంలో ఉంది.

ఇది తుది తీర్పు కాదు. భూమి ప్రభుత్వానిదా, పిటిషనర్ల పట్టా భూమా అనే అంశాన్ని హైకోర్టు అప్పుడే తేల్చలేదు. ప్రభుత్వం కౌంటర్‌ దాఖలు చేసే వరకు భూమి స్వరూపాన్ని మార్చకుండా ఇచ్చిన మధ్యంతర రక్షణ మాత్రమే.

సర్వే నంబరు 55పై పిటిషనర్ల వాదన

పిటిషనర్లలో ఒకరి తరఫున సీనియర్‌ న్యాయవాది దేశాయి ప్రకాశ్‌రెడ్డి వాదనలు వినిపించారు. తన క్లయింట్‌ ఖానామెట్‌ గ్రామ సర్వే నంబరు 55లోని రెండు ఎకరాల ఆరు గుంటల భూమిని కొనుగోలు చేసి, 1997 నుంచి స్వాధీనంలో ఉన్నారని ఆయన కోర్టుకు తెలిపారు. రెవెన్యూ రికార్డుల్లో అది పట్టా భూమిగా నమోదైందని వాదించారు.

గతంలో ఇదే భూమిపై భూకబ్జా నిరోధక చట్టం కింద రెవెన్యూ శాఖ ప్రారంభించిన చర్యలను హైకోర్టు కొట్టివేసిందని పిటిషనర్ల న్యాయవాది ప్రస్తావించారు. అందువల్ల పిటిషనర్‌ను భూకబ్జాదారుగా పరిగణించలేమన్నది ఆయన వాదన.

ప్రభుత్వం తరఫున అడ్వొకేట్‌ జనరల్‌ ఎ.సుదర్శన్‌రెడ్డి హాజరై పిటిషన్లను కొట్టివేయాలని కోరినట్లు మీడియా కథనాలు పేర్కొన్నాయి. భూమిపై ప్రభుత్వ వాదనతో కూడిన కౌంటర్‌ అఫిడవిట్‌, తహసీల్దార్‌ మే 30 ప్రొసీడింగ్స్‌ పూర్తి ప్రతులు మాత్రం బహిరంగంగా అందుబాటులోకి రాలేదు.

ఇజ్జత్‌నగర్‌లో ‘నెట్‌ జీరో’ కార్యాలయం

ఖానామెట్‌ భూమిపై వివాదం కొనసాగుతుండగానే ఇజ్జత్‌నగర్‌లో సీఎంసీ శాశ్వత కార్యాలయ సముదాయాన్ని నిర్మించేందుకు కన్సల్టెంట్‌ను నియమించే ప్రక్రియ ప్రారంభమైనట్లు సెప్టెంబర్‌ 14న టైమ్స్‌ ఆఫ్‌ ఇండియా కథనం వెల్లడించింది.

డీపీఆర్‌, ఆర్కిటెక్చరల్‌–స్ట్రక్చరల్‌ డిజైన్లు, డ్రాయింగ్స్‌తోపాటు అనుబంధ సాంకేతిక పనులను కన్సల్టెంట్‌ చేపట్టాల్సి ఉంటుంది. ప్రతిపాదిత భవనానికి డిజైన్‌, నిర్వహణ దశల్లో ‘నెట్‌ జీరో’ ప్రమాణాలు సాధించేలా ప్రణాళిక రూపొందించాలన్నది టెండర్‌లోని ప్రధాన షరతుగా కథనం పేర్కొంది.

నెట్‌ జీరో ఎనర్జీ, నీరు, వ్యర్థాలు, కార్బన్‌ లక్ష్యాలతో ఐజీబీసీ లేదా గృహ రేటింగ్‌ వ్యవస్థల కింద ధ్రువీకరణ పొందేలా భవనాన్ని రూపొందించాల్సి ఉంటుంది. 500కుపైగా కార్లకు సమానమైన పార్కింగ్‌ స్థలాలు ప్రతిపాదించారు. అందులో ఉద్యోగులకు 60 శాతం, సందర్శకులకు 25 శాతం, వీఐపీలకు 5 శాతం, సేవా వాహనాలకు 10 శాతం కేటాయించాలని పేర్కొన్నారు.

మొత్తం పార్కింగ్‌లో కనీసం 10 శాతం ఎలక్ట్రిక్‌ వాహనాల ఛార్జింగ్‌కు సిద్ధంగా ఉంచడంతోపాటు, భవిష్యత్తులో అన్ని పార్కింగ్‌ స్థలాలకు ఈవీ సదుపాయం విస్తరించే అవకాశం ఉండాలి. భవన అనుమతి, అగ్నిమాపక శాఖ ఎన్‌ఓసీ, ఎయిర్‌పోర్ట్స్‌ అథారిటీ ఆఫ్‌ ఇండియా అనుమతి, సాంకేతిక మంజూరు సాధించడంలోనూ కన్సల్టెంట్‌ సహకరించాల్సి ఉంటుంది.

అసలు చిక్కు ఇక్కడే!

ఖానామెట్‌ కోర్టు వివాదంలోని ఐదెకరాలు, ఇజ్జత్‌నగర్‌ టెండర్‌లో పేర్కొన్న స్థలం ఒకటేనని అందుబాటులో ఉన్న ఆధారాలు నిర్ధారించడం లేదు. అవి వేర్వేరు స్థలాలని చెప్పే అధికారిక మ్యాప్‌ లేదా సర్వే రికార్డు కూడా బహిరంగంగా కనిపించడం లేదు.

ఇజ్జత్‌నగర్‌ స్థలానికి సంబంధించిన సర్వే నంబరు, విస్తీర్ణం, భూమి యాజమాన్యం, కేటాయింపు ఉత్తర్వు, టెండర్‌ ఐడీ, అంచనా వ్యయం వంటి కీలక వివరాలు మీడియా కథనంలో లేవు. కోర్టు వివాదం కారణంగానే కార్యాలయ ప్రతిపాదనను మార్చారా అనే విషయాన్ని సీఎంసీ కూడా అధికారికంగా వెల్లడించాల్సి ఉంది.

ప్రజల సొమ్ముతో నిర్మించే ప్రధాన కార్యాలయంపై ఇంతటి సందిగ్ధత కొనసాగడం మంచిది కాదు. ఒక స్థలంలో ముఖ్యమంత్రి చేతుల మీదుగా శంకుస్థాపన చేయించి, అదే భూమి కోర్టు వివాదంలో చిక్కుకున్న తర్వాత మరో ప్రాంతం పేరుతో టెండర్‌ పిలిస్తే—అసలు ప్రణాళిక ఏమిటో ప్రజలకు చెప్పాల్సిన బాధ్యత సీఎంసీపై ఉంది.

తేలాల్సిన ప్రశ్నలు

ఖానామెట్‌ కేసుల నంబర్లు, జూన్‌ 9న ఇచ్చిన సంతకం చేసిన మధ్యంతర ఉత్తర్వు, ప్రభుత్వం దాఖలు చేసిన కౌంటర్‌ అఫిడవిట్‌ బయటపెట్టాలి. జూలై 7 తర్వాత కేసులో ఏం జరిగిందో వెల్లడించాలి. ఇజ్జత్‌నగర్‌ స్థలానికి సంబంధించిన సర్వే నంబరు, ల్యాండ్‌ అలాట్‌మెంట్‌ ఆర్డర్‌, స్థల మ్యాప్‌, టెండర్‌ ఐడీ, కన్సల్టెన్సీ విలువను ప్రజల ముందుంచాలి.

ఖానామెట్‌ శంకుస్థాపనకు చేసిన ఖర్చెంత? అక్కడ నిర్మాణ ప్రతిపాదనను అధికారికంగా విరమించుకున్నారా? ఇజ్జత్‌నగర్‌ ప్రాజెక్టుకు పాలకమండలి లేదా ప్రత్యేకాధికారి అనుమతి ఉందా?—ఈ ప్రశ్నలకు సీఎంసీ సమాధానం చెప్పాలి.

ఆధారాల స్థాయి: Court Proceeding reported by two credible media organisations + Credible Media Report on the consultancy tender.

న్యాయపరమైన గమనిక: హైకోర్టు సంతకం చేసిన మధ్యంతర ఉత్తర్వు, కేసు నంబర్లు ప్రస్తుతం పరిశీలించిన బహిరంగ వనరుల్లో లభించలేదు. అందువల్ల మీడియా కథనాన్ని అధికారిక ఉత్తర్వు కాపీగా చూపరాదు. ఇజ్జత్‌నగర్‌, ఖానామెట్‌ ఒకే స్థలమని కూడా అధికారిక పత్రాలు వచ్చే వరకు నిర్ధారించరాదు.